Maison unifamiliale - à vendre

  • Réf. 7523218
  • Place Jean Roggeman 40 - 4820 Dison
À partir de 179 500 €
PEB : C
  • 180 m²
  • 5
  • 1
  • 1
  • 2

Description

El'immo a le plaisir de vous présenter cette Belle Maison Bel étage 5 chambres à Dison :

Au Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (10) - Une Buanderie (13) - Une Salle De Douche à revoir (3)
Au 1er étage : Un Hall (3) - Une Cuisine avec coin Salle à manger (22) - Un Salon (18) - Une Salle De Douche (3) - Une Chambre (14) - Un Débarras (7)
Au 2e étage à aménager : Un Hall de Nuit (10) - 4 Chambres (25-12-11-11) - Une Salle de Bain (10) - Un Bureau (4) - Un WC Ind (2)

La maison dispose d'un Spacieux Garage de 72m2 avec emplacement pour 2 voitures et de caves de 19m2.

Le bien se trouve à proximité des commerces et des commodités. Un parc se trouve également en face du bien.

Aspects techniques :
- Volets manuels
- Chauffage Central au Gaz de ville
- Toiture à revoir
- Électricité non conforme
- Double vitrage en PVC et Bois
- RC : 763€
- PEB C - 189 kwh/m2/an - 45 668 kWh/an - 20260123023603

Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 0491105590 ou par e-mail : demande@el-immo.be

Général

  • Référence 7523218
  • Catégorie Maison unifamiliale
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 1
  • Garage Oui
  • Terrasse Non
  • Parking Non
  • Surface habitable 180 m²
  • Surface du terrain 108 m²
  • Disponibilité 26/01/2026

Bâtiment

  • Année de construction 1930
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Non
  • Parking(s) intérieur (nombre) 2
  • Type de toit toit plat

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Sdb (type) douche
  • Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
  • Parlophone Oui

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant nord-est
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Divers

  • Buanderie Oui
  • Bureau Oui
  • Cave Oui

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 14 m²
  • Chambre 2 (surface) 11 m²
  • Chambre 3 (surface) 11 m²
  • Chambre 4 (surface) 25 m²
  • Chambre 5 (surface) 12 m²
  • Salle de séjour (surface) 18 m²
  • Cuisine (surface) 22 m²
  • Bureau (surface) 4 m²

Domaine juridique

  • Affectation urbanistique (type) habitation
  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique parc d'habitat
  • Intimation en justice Non

Sécurité

  • Volets Oui
  • Détails volets (type) manuels

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non
  • Habité (détails) oui

Cadastre

  • Section C
  • Numéro (n°) 0011P2P0000
  • Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 108
  • Revenu cadastral (€) (montant) 763 €

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) bois ou pvc

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
  • Certificat électricité - date 24/12/2024

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB (classe) C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 189
  • Emission CO2 (émission CO2) 35
  • E total (Kwh/an) 45668
  • PEB code unique 20260123023603
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 23/01/2036
  • Date du PEB (datetime) 23/01/2026
Prendre contact pour le bien : 7523218
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