Description

El'immo a le plaisir de vous présenter cette MAGNIFIQUE MAISON En partie rénovée à finaliser composée de :

Au Rez-de-chaussée : Un Salon (27) - Une Salle à manger (10) - Une Cuisine à placer (21) - Une Buanderie (6) - Un WC à placer (1)
Au 1er étage : Un Hall de nuit (8,5) - Une Chambre (18) - Une Salle de Bain avec Douche et Baignoire ainsi qu'un WC (7)
Au 2e étage : Un Grenier (25)

La maison dispose d'une TERRASSE de 30m2, Un JARDIN de 160m2 ainsi que d'un GARAGE pour petit véhicule et place de parking à l'avant
Le bien se trouve à proximité des commerces.

Aspects techniques :
- Emplacements/Raccordement pour pompes à chaleur prévus (pompe à placer)
- NOUVELLE Toiture isolée 2023
- NOUVELLE INSTALLATION : CONFORME à l'acte
- NOUVEAUX Châssis Double Vitrage PVC
- Rénover de l'intérieur : reste les sols, le Wc, peintures, installation cuisine, pompe à chaleur, eau chaude sanitaire & bardage arrière.
- RC : 292 euros
- PEB F - 476 kwh/m2/an - 60 244 kWh/an - 20230209021367 (PEB réalisé AVANT TRAVAUX DE RÉNOVATION DONT CHÂSSIS & TOITURE L'INSTALLATION DES POMPES à CHALEUR amènerons un MEILLEUR PEB entre C/D)

Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 0496304508 ou par e-mail : demande@el-immo.be

Général

Référence 7609450
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 160 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 105 m²
Surface du terrain 403 m²
Disponibilité 16/03/2026

Bâtiment

Année de construction 1850
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Espace ventilé Non
Carport Non
Année de rénovation 2022
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Non
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) Pas installé
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Non
Videophone Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) est
Type d'environnement campagne
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 90
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 18 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle à manger (surface) 10 m²
Cuisine (surface) 21 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest

Divers

Buanderie Oui
Véranda Non
Bureau Non
Grenier Oui
Cave Oui

Équipements techniques

Air conditionné Non
Centrale tél. Non
Châssis (type) pvc

Domaine juridique

Profession libérale poss. Non
Affectation urbanistique (type) Habitation
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Sécurité

Volets Non
Contrôle d'accès Non
Alarme Non
Concierge Non
Porte blindée Non

Equipement extérieur

Piscine Non
Type de piscine 0
Citerne d'eau Non
Fosse septique Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) Non

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 0644SP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 403
Revenu cadastral (€) (montant) 292 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 30 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 476
Emission CO2 (émission CO2) 118
E total (Kwh/an) 60244
PEB code unique 20230209021367
PEB valide jusqu'au (datetime) 09/02/2033
Date du PEB (datetime) 09/02/2023

El'immo

04/96.30.45.08