Maison unifamiliale - à vendre

  • Réf. 6819008
  • Rue Adrien Materne 41 - 4460 Grâce-Hollogne
À partir de 349 500 €
PEB : C
  • 200 m²
  • 3
  • 3
  • 1
  • 1

Description

El'immo a le plaisir de vous présenter cette MAGNIFIQUE MAISON 3 FAÇADES avec une magnifique hauteur sous plafond à Grâce-Hollogne composée de :

Au RDC : Un Spacieux Hall d'entrée (16) - Un Salon (15) - Une Salle à manger (15) - Une Cuisine équipée (30) avec Hotte, taque, évier, four, frigo, congélateur et lave-vaisselle - Un Bureau (9,5) - Un Salle de Bain (9,5) - Une Buanderie (6) - Un WC ind (1,5) - Un Passage Latéral (9) - Un Garage (33)
1er Entresol : Un Hall (2) - Une Salle de Douche avec WC (9,5)
Au 1er étage : Un Hall de nuit (6) - Une Chambre (15) - Une Chambre de 15,5m2 avec DRESSING de 6m2
Au 2e étage : Un Hall de nuit (2) - 1 Grande Chambre avec possibilité d'en faire 2 pour avoir 4 Chambres ! (35)

Le bien dispose d'un Grand JARDIN de 370 m2, d'un Spacieux GARAGE de 33m2 et d'un Passage Latéral !
Le bien se trouve à proximité des commerces et des commodités.

Aspects techniques :
- Chauffage Central Gaz de ville
- Électricité CONFORME à l'acte
- Toiture ok
- Volet
- Adoucisseur d'Eau
- Châssis : Double Vitrage PVC
- RC : 781€ (POSS. 3% POUR 1ER ACQUISITION)
- PEB : C - 230 kWh/m²/an - 62 547 kWh/an - 20250513045372

Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 0496304508 ou par e-mail : demande@el-immo.be

Général

  • Référence 6819008
  • Catégorie Maison unifamiliale
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 2
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 370 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Non
  • Parking Oui
  • Surface habitable 200 m²
  • Surface du terrain 585 m²
  • Disponibilité 19/05/2025

Bâtiment

  • Année de construction 1918
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Non
  • Année de rénovation 2016
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) douche et bain
  • Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
  • Parlophone Oui

Divers

  • Buanderie Oui
  • Bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 15 m²
  • Chambre 2 (surface) 15.5 m²
  • Chambre 3 (surface) 35 m²
  • Salle de séjour (surface) 15 m²
  • Salle à manger (surface) 15 m²
  • Cuisine (surface) 30 m²
  • Possibilité profession libérale (surface) 9.5 m²
  • Bureau (surface) 9.5 m²

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • Affectation urbanistique (type) Habitation
  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Sécurité

  • Volets Oui
  • Volets (type) oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non
  • Habité (détails) oui

Cadastre

  • Section A
  • Numéro (n°) 0261RP0000
  • Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 585
  • Revenu cadastral (€) (montant) 781 €

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement commerce
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non) non

Energie

  • Label PEB (classe) C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 230
  • Emission CO2 (émission CO2) 42
  • E total (Kwh/an) 62547
  • PEB code unique 20250513045372
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 13/05/2035
  • Date du PEB (datetime) 13/05/2025

Coûts & Frais

  • Valeur du bien (montant) 399500 €
Prendre contact pour le bien : 6819008
Sélection des points d'intérêts
Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.