Villa - à vendre

  • Réf. 6797953
  • Rue du Long Pré 109 - 4460 Grâce-Hollogne
À partir de 449 500 €
PEB : Ap
  • 200 m²
  • 3
  • 3
  • 1
  • 4

Description

El'immo a le plaisir de vous présenter cette MAGNIFIQUE VILLA NEW CONSTRUCTION, DE 2022 ! Elle est composée comme suit :

RDC : Un Hall d'Entrée indépendant pour l'espace Profession libérale (4,5) - Un Bureau (23,5) - Une pièce WC ind. non installé (2) - Garage (26,5) - Pièce rangement (5)
Au 1er étage : Hall d'entrée principale (8) - Un Spacieux Séjour avec Salle à manger de 36m2 - Cuisine FULL équipée de 9,5m2 (frigo, congélateur, taque induction, hotte, évier, four, four micro-onde et lave vaisselle) - Buanderie (7) - Salle de Douche avec WC (5)
1er étage : Hall de nuit (4) - 2 Chambres (12,5 - 11) - Une Suite parentale de 11m2 avec Un Dressing de 11m2 - Une Salle de Bain avec WC (7)
2e étage : Grenier Rangement

La Maison dispose d'un JARDIN de 655m2 sur plusieurs niveaux, d'une TERRASSE de 40m2 situé PLEIN SUD d'un GARAGE de 26,5m2 et un PARKING à l'avant avec 3 emplacements.

Aspects techniques :
- POMPE à Chaleur AIR-AIR
- Électricité : CONFORME !
- Nouvelle Toiture
- 34 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES
- BORNE de recharge
- Châssis : Double Vitrage PVC
- Vidéophone
- RC : 1270€
- PEB : A+ 20 kWh/m²/an - 4 499 kWh/an - 20250506526776

Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 0496304508 ou par e-mail : demande@el-immo.be

Général

  • Référence 6797953
  • Catégorie Villa
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 2
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 655 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 200 m²
  • Surface du terrain 996 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 2022
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Parking(s) extérieur (nombre) 3
  • Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 3

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) pompe à chaleur
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb (type) douche et bain
  • Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
  • Videophone Oui

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 villa
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Divers

  • Buanderie Oui
  • Bureau Oui
  • Grenier Oui

Équipements techniques

  • Air conditionné Oui
  • Châssis (type) pvc
  • Air conditionné (type) oui

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 11 m²
  • Chambre 2 (surface) 11 m²
  • Chambre 3 (surface) 12.5 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 36 m²
  • Cuisine (surface) 9.5 m²
  • Possibilité profession libérale (surface) 23.5 m²
  • Bureau (surface) 23.5 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • Affectation urbanistique (type) Habitation
  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non
  • Habité (détails) oui

Cadastre

  • Section A
  • Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 996
  • Revenu cadastral (€) (montant) 1270 €

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Oui

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
  • Certificat électricité - date 09/02/2022

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 40 m²

Sécurité

  • Volets (type) non

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol brique

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Energie

  • Label PEB (classe) Ap
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 20
  • Emission CO2 (émission CO2) 4.91
  • E total (Kwh/an) 4499
  • PEB code unique 20250506526776
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 06/05/2035
  • Date du PEB (datetime) 06/05/2025
Prendre contact pour le bien : 6797953
Sélection des points d'intérêts
Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.