Maison unifamiliale - à vendre

  • Réf. 7847075
  • Rue Pansy 324 - 4420 Saint-Nicolas
À partir de 299 500 €
PEB : E
  • 235 m²
  • 6
  • 1

Description

El'immo a le plaisir de vous présenter cette SUPERBE ET SPACIEUSE MAISON 6 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ DE FAIRE SON ACTIVITÉ PRO. À SAINT-NICOLAS composée de :

Rez-de-chaussée : Un Hall d'Entrée (12) - Un Spacieux et Lumineux Séjour (40) - Une Cuisine Full équipée (9) - Une Buanderie (9) - Un WC ind. (1) - 2 Grandes pièces pouvant servir de pièce de vie (2e salon) ou Possibilité de Profession libérale avec grande Vitrine en Façade (40)
Entresol : Une Suite Parentale avec une Chambre (14) - Un Dressing (9) - Espace avec tuyauterie pour aménager Une Salle de Douche (8) - WC ind. (1)
1er étage : Un Hall (5) - 2 Chambres (14 - 20) - Une Salle de bain avec WC (7)
2e étage : Un Hall de nuit (4) - 3 Chambres à aménager (12-13-15)
Sous-Sol : 3 Caves de 40m2

La maison dispose d'un JARDIN de 300m2 et d'une TERRASSE de 60m2.
Idéalement située prés des écoles et des commodités.

Aspects techniques :
- Chauffage Central au Gaz de Ville
- Électricité : CONFORME !
- Alarme
- Volets électriques à l'avant
- Châssis 2020 : DOUBLE Vitrage PVC & simple vitrage bois au dernier étage
- Toiture OK
- RC : 904 €
- PEB : E - 410 kWh/m²/an - 111 365 kWh/an - 20260830024636

Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 0496304508 ou par e-mail : demande@el-immo.be

Général

  • Référence 7847075
  • Catégorie Maison unifamiliale
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 6
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 300 m²
  • Garage Non
  • Terrasse Oui
  • Parking Non
  • Surface habitable 235 m²
  • Surface du terrain 562 m²
  • Disponibilité 01/12/2026

Bâtiment

  • Année de construction 1899
  • Nombre de garage 0
  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Non
  • Carport Non
  • Année de rénovation 2020
  • Parking(s) intérieur (nombre) 0
  • Parking(s) extérieur (nombre) 0
  • Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

  • Etage 0
  • Nombre d'étages 3

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb (type) bain
  • Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
  • Parlophone Non
  • Videophone Non

Divers

  • Buanderie Oui
  • Véranda Non
  • Bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Équipements techniques

  • Air conditionné Non
  • Châssis (type) bois ou pvc

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) (nombre) 3
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 12 m²
  • Chambre 2 (surface) 13 m²
  • Chambre 3 (surface) 14 m²
  • Chambre 4 (surface) 15 m²
  • Chambre 5 (surface) 20 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 40 m²
  • Cuisine (surface) 9 m²
  • Possibilité profession libérale (surface) 40 m²

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • Affectation urbanistique (type) Habitation
  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

  • Volets Oui
  • Sécurité Oui
  • Détails volets (type) Electrique
  • Type de sécurité Alarme
  • Alarme Oui
  • Concierge Non

Equipement extérieur

  • Piscine Non
  • Citerne d'eau Non
  • Fosse septique Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non
  • Habité (détails) oui

Cadastre

  • Section B
  • Numéro (n°) 1054P2
  • Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 562
  • Revenu cadastral (€) (montant) 904 €

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Non

Spécificités terrain

  • Type d'environnement zone d'habitation
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant sud-ouest
  • Risque d'inondation (type inondation) pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 (type inondation) Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
  • Certificat électricité - date 24/11/2020

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 60 m²

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Plage Non
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB (classe) E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 410
  • Emission CO2 (émission CO2) 75
  • E total (Kwh/an) 111365
  • PEB code unique 20260830024636
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 30/08/2036
  • Date du PEB (datetime) 30/08/2026
  • Obligation de rénovation Non
Prendre contact pour le bien : 7847075
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