Maison unifamiliale - à vendre

  • Réf. 7764967
  • Ruelle d'Awans 45 - 4420 Saint-Nicolas
À partir de 289 500 €
PEB : C
  • 145 m²
  • 3
  • 1
  • 1

Description

El'immo a le plaisir de vous présenter cette MAGNIFIQUE MAISON 3 FAÇADES RÉNOVÉE 3 CHAMBRES POSS. 4 composée de :

Rez-de-chaussée : Un Hall d'Entrée (12) - Un Salon (16) - Une Salle à manger (13) - Une Cuisine semi-équipée avec évier, taque au gaz, four, hotte, lave-vaisselle (12) - Une Salle De Douche avec WC (7)
1er étage : Un Hall de nuit (3) - 2 Chambres (14-14) dont une avec un Dressing de 6,5m2
2e étage : Une Chambre de 40m2 avec possibilité de faire 2 grandes chambres, car tous les équipements sont prévus (radiateurs/fenêtres)
Sous-sol : Des Caves de 40m2

La maison dispose d'un GARAGE 18m2 , d'Un JARDIN de 50m2 et d'une TERRASSE de 15m2 orientée SUD-OUEST avec électricité et eau accessible !
Le bien se trouve à proximité des commerces et des commodités dans une ruelle calme.
Cette maison n'attend plus que vos valises !

Aspects techniques :
- Chauffage Central au Mazout
- Électricité : CONFORME à l'acte !
- Châssis : Double Vitrage PVC anti-effraction
- Volets PARTOUT
- Toutes les toitures sont refaites et Isolées (toiture principale 2026)
- Crépi isolant en façade
- Système de ventilation au 2e étage
- Alarme
- RC : 622 €
- PEB : C - 231 kWh/m²/an - 32277 kWh/an - 20260702028645

Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 0496304508 ou par e-mail : demande@el-immo.be

Général

  • Référence 7764967
  • Catégorie Maison unifamiliale
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 50 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 145 m²
  • Surface du terrain 166 m²
  • Disponibilité 31/10/2026

Bâtiment

  • Année de construction 1930
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Non
  • Espace ventilé Non
  • Carport Non
  • Année de rénovation 2016
  • Parking(s) intérieur (nombre) 0
  • Parking(s) extérieur (nombre) 0
  • Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Sdb (type) douche
  • Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
  • Parlophone Non
  • Videophone Non
  • Date du dernier entretien de la chaudière 31/01/2025

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 central
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Divers

  • Buanderie Non
  • Véranda Non
  • Bureau Non
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Équipements techniques

  • Air conditionné Non
  • Centrale tél. Non
  • Châssis (type) pvc

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 14 m²
  • Chambre 2 (surface) 14 m²
  • Chambre 3 (surface) 40 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 16 m²
  • Salle à manger (surface) 13 m²
  • Cuisine (surface) 12 m²

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Non
  • Affectation urbanistique (type) habitation
  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Permis de bâtir (statut) Accordé

Sécurité

  • Volets Oui
  • Contrôle d'accès Non
  • Sécurité Oui
  • Détails volets (type) partout
  • Alarme Oui
  • Concierge Non
  • Digicode Non

Equipement extérieur

  • Piscine Non
  • Citerne d'eau Non
  • Fosse septique Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non
  • Habité (détails) oui

Cadastre

  • Section A
  • Numéro (n°) 0144A5P0000
  • Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 166
  • Revenu cadastral (€) (montant) 622 €

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Gaz Non
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2700
  • Certificat d'électricité (oui/non) non

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 15 m²

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Plage Non
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB (classe) C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 231
  • Emission CO2 (émission CO2) 57
  • E total (Kwh/an) 32277
  • PEB code unique 20260702028645
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 02/07/2036
  • Date du PEB (datetime) 02/07/2026
  • Obligation de rénovation Non
Prendre contact pour le bien : 7764967
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