Description

El'immo a le plaisir de vous présenter cette MAGNIFIQUE VILLA de type BUNGALOW avec l'étage de 260m2 aménageable situé dans un CUL-DE-SAC au calme composée de :

Rez-de-chaussée : Un Hall d'Entrée (8) - Un Vestiaire (2) et Un WC ind.(2) - Un GRAND Séjour avec un Feu à Bois (42) - Une Cuisine FULL équipée en BOIS MASSIF avec évier, Taque vitro, Hotte, Four, Frigo Américain (Congel), Lave Vaisselle, évier, Grill et Friteuse (22) - Un second Hall (15) - Une Suite Parentale de 24m2 avec une Salle de Bain privative de 12m2 - 2 Chambres (18-18) avec Une Salle de douche de 6m2.
1er étage : Un Enorme POTENTIEL avec un Grenier aménageable (Châssis déjà placé) de 260M2 !!!

La maison dispose d'un SPACIEUX GARAGE de 35M2 avec coin Buanderie, un JARDIN de 900m2 SUD-EST , d'une TERRASSE couverte de 25m2. Emplacement de véhicule disponible.
Un Spacieux GARAGE électrique de 35m2 et Une cour avec possibilité de stationner 4 véhicules.
Le bien se trouve à proximité des commerces et des commodités.

Un bien où vous souhaitez déposer vos valises directement, celui-ci est PARFAIT pour vous !!

Aspects techniques :
- Construction de 2000
- Cassette à bois
- Chauffage Central mazout (accès au gaz dans la rue)
- ALARME
- Volets et persiennes
- Électricité : CONFORME de 2026 !!
- Châssis : Double Vitrage PVC
- Toiture 2000 (isolée)
- RC : 1571€
- PEB C - 224 kWh/m²/an - 55 604 kWh/an - 20260326045254

Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 0496304508 ou par e-mail : demande@el-immo.be

Général

Référence 7638416
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 900 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 435 m²
Surface du terrain 1324 m²
Disponibilité 31/03/2026

Bâtiment

Année de construction 2000
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Espace ventilé Non
Carport Non
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui
Date du dernier entretien de la chaudière 31/03/2022

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 boisé
Exposition de la façade avant ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 320
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 24 m²
Chambre 2 (surface) 18 m²
Chambre 3 (surface) 18 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 42 m²
Cuisine (surface) 22 m²

Divers

Buanderie Oui
Véranda Non
Bureau Non
Grenier Oui
Cave Non

Équipements techniques

Air conditionné Non
Centrale tél. Non
Châssis (type) pvc

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Affectation urbanistique (type) Habitation
Servitude Oui
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Sécurité

Volets Oui
Contrôle d'accès Non
Sécurité Oui
Alarme Oui
Concierge Non
Porte blindée Non
Digicode Non

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Non
Fosse septique Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) non

Cadastre

Section C
Numéro (n°) 0072HP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 1324
Revenu cadastral (€) (montant) 1571 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Non
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2500
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 30-03-2026

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 25 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Plage Non
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 224
Emission CO2 (émission CO2) 55
E total (Kwh/an) 55604
PEB code unique 20260326045254
PEB valide jusqu'au (datetime) 26/03/2036
Date du PEB (datetime) 26/03/2026

El'immo

04/96.30.45.08