Bel-étage - à vendre

  • Réf. 6965602
  • Rue des Prés 70 - 4420 Saint-Nicolas
À partir de 249 900 €
PEB : D
  • 120 m²
  • 3
  • 2
  • 1
  • 3

Description

El'immo a le plaisir de vous présenter cette SPACIEUSE MAISON BEL ÉTAGE à Saint-Nicolas :

Au RDC : Un Hall d'Entrée (15) - Un Garage (25) - Une Chambre Suite Parentale de 13m2 avec Une Salle de Douche avec WC de 5m2 et Dressing ou Bureau de 9m2 - Un Hall (2) Un Local Technique (4) - Un Débarras (2)
Au 1er étage : Un Hall (6,5) - Un Séjour (28) - Une Cuisine avec Taque, Hotte, évier, Four, Lave-vaisselle (8,5) - Une Salle de Douche avec WC (4) - 2 Chambres (15 - 9)

Le bien dispose d'une TERRASSE de 15m2, d'un JARDIN de 60m2 et d'un GARAGE de 25m2.
Possibilité d'exercer une PROFESSION libérale au rez-de-chaussée.
Le bien se trouve à proximité des commerces et des commodités.

Aspects techniques :
- Chauffage Central MAZOUT
- Électricité : Non Conforme
- Toiture : Ok
- Châssis : Double Vitrage PVC et BOIS
- Volets électriques
- RC : 1137 €
- PEB : D - 278 kWh/m²/an - 43 431 kWh/an - 20250703002285


Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 0496304508 ou par e-mail : demande@el-immo.be

Général

  • Référence 6965602
  • Catégorie Bel-étage
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 2
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 60 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 120 m²
  • Surface du terrain 191 m²
  • Disponibilité 07/07/2025

Bâtiment

  • Année de construction 1980
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Parking(s) extérieur (nombre) 2
  • Type de toit toit plat

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 1

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Sdb (type) douche
  • Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
  • Parlophone Oui

En chiffres

  • Largeur front de rue 5
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 80
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 (surface) 13 m²
  • Chambre 2 (surface) 15 m²
  • Chambre 3 (surface) 9 m²
  • Largeur de façade 6.5
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 28 m²
  • Cuisine (surface) 8.5 m²
  • Bureau (surface) 9 m²

Divers

  • Buanderie Oui
  • Bureau Oui

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • Affectation urbanistique (type) Habitation
  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Sécurité

  • Volets Oui
  • Volets (type) OUI

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non
  • Habité (détails) non

Cadastre

  • Section A
  • Numéro (n°) 0156K2P0000
  • Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 191
  • Revenu cadastral (€) (montant) 1137 €

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) bois ou pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement zone d'habitation
  • Type d'environnement 2 calme
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) non

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 15 m²

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Energie

  • Label PEB (classe) D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 278
  • Emission CO2 (émission CO2) 51
  • E total (Kwh/an) 43431
  • PEB code unique 20250703002285
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 03/07/2035
  • Date du PEB (datetime) 03/07/2025
Prendre contact pour le bien : 6965602
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