Maison unifamiliale - à vendre

  • Réf. 6800367
  • Rue Florent Joannès 35 - 4420 Saint-Nicolas
219 900 €
PEB : D
  • 115 m²
  • 3
  • 2

Description

El'immo a le plaisir de vous présenter cette BELLE MAISON au PANSY à Saint-Nicolas :

Au RDC : Un Hall d'Entrée (2) - Un Séjour (30) - Une Cuisine semi-équipée (8) - Une Buanderie (4) - Un WC ind. - Un Débarras (4)
Au 1er étage : Un Hall de nuit (1) - 2 Chambres (20 - 10,5) - Une Salle de bain avec WC (5,5)
Au 2ème étage : Un Grenier à finaliser en Chambre de 30m2

Le bien dispose d'un JARDIN, d'une TERRASSE de 25m2 ainsi qu'un PASSAGE LATÉRAL DE 8M2.
Le bien se trouve à proximité des commerces et des commodités.

Aspects techniques :
- Chauffage Central GAZ de ville
- Électricité : CONFORME !
- Toiture : Ok
- Châssis : Double Vitrage PVC
- Volets
- RC : 342 €
- PEB : D - 292 kWh/m²/an - 38 817 kWh/an - 20250505026496


Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 0496304508 ou par e-mail : demande@el-immo.be

Général

  • Référence 6800367
  • Catégorie Maison unifamiliale
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 120 m²
  • Garage Non
  • Terrasse Oui
  • Parking Non
  • Surface habitable 115 m²
  • Surface du terrain 270 m²
  • Disponibilité 30/06/2025

Bâtiment

  • Année de construction 1875
  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Non
  • Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Sdb (type) bain
  • Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Divers

  • Buanderie Oui
  • Grenier Oui

En chiffres

  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 20 m²
  • Chambre 2 (surface) 10.5 m²
  • Chambre 3 (surface) 30 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 30 m²
  • Cuisine (surface) 8 m²
  • Orientation de la terrasse 1 est

Domaine juridique

  • Affectation urbanistique (type) habitation
  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Sécurité

  • Volets Oui
  • Volets (type) manuels et élec

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Oui
  • Habité (détails) oui jusqu'au 30 juin 2025

Cadastre

  • Section B
  • Numéro (n°) 1176X6
  • Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 270
  • Revenu cadastral (€) (montant) 342 €

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Gaz Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 25 m²

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
  • Certificat électricité - date 25/11/2002

Energie

  • Label PEB (classe) D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 292
  • Emission CO2 (émission CO2) 53
  • E total (Kwh/an) 38817
  • PEB code unique 20250505026496
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 05/05/2035
  • Date du PEB (datetime) 05/05/2025
Prendre contact pour le bien : 6800367
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