Maison unifamiliale - à vendre

  • Réf. 7894073
  • Rue Harkay 240 - 4400 Flémalle
À partir de 199 500 €
PEB : E
  • 95 m²
  • 3
  • 1

Description

El'immo a le plaisir de vous présenter cette MAGNIFIQUE MAISON 3 FAÇADES COMPLÈTEMENT RÉNOVÉE 3 CHAMBRES composée de :

Rez-de-chaussée : Un Hall d'Entrée bénéficiant d’un espace de rangement (1,5) - Un Grand Salon avec Salle à manger (25) - Une Cuisine équipée avec Hotte, Taque Induction, Four, Évier, Lave-vaisselle (11) - Une Salle de Douche avec WC (4)
1er étage : Un Hall de nuit (1) - 2 Chambres (13-16)
2e étage : Une Chambre (14) - Grenier de rangement (4,5)
Sous-sol : Hall (2,5) - Une Buanderie (11) - Plusieurs Espaces Caves +/- 20 m²

La maison dispose d’un GRAND JARDIN de 910 m², offrant une vue dégagée ainsi qu’une belle luminosité. Sa configuration et sa superficie permettent d’imaginer de nombreux aménagements, ainsi que d’une TERRASSE de 20 m² !! Un espace à l'arrière sans vis-à-vis avec la possibilité d'aménager son extérieur ! Passage Latéral !

Le bien se trouve à proximité des commerces et des commodités. Il ne reste plus qu'à poser ses valises !

Aspects techniques :
- Chauffage Central au Mazout
- Poêle à pellets
- Électricité : CONFORME !
- Châssis : Double Vitrage PVC (2015)
- Volets Partout
- Toiture OK
- RC : 341€
- PEB : E - 415 kWh/m²/an - 47 466 kWh/an - 20261005028026

Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 04 277 51 91 ou par e-mail : demande@el-immo.be

Général

  • Référence 7894073
  • Catégorie Maison unifamiliale
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 910 m²
  • Garage Non
  • Terrasse Oui
  • Parking Non
  • Surface habitable 95 m²
  • Surface du terrain 967 m²
  • Disponibilité 07/10/2026

Bâtiment

  • Année de construction 1899
  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Non
  • Espace ventilé Non
  • Carport Non
  • Année de rénovation 2017
  • Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

  • Etage 0
  • Nombre d'étages 2

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Sdb (type) douche
  • Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
  • Parlophone Non
  • Videophone Non

En chiffres

  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 57
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 16 m²
  • Chambre 2 (surface) 14 m²
  • Chambre 3 (surface) 13 m²
  • Largeur de façade 4
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 25 m²
  • Cuisine (surface) 11 m²

Divers

  • Buanderie Oui
  • Véranda Non
  • Bureau Non
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Équipements techniques

  • Air conditionné Non
  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) pvc
  • Batterie domestique Non

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Non
  • Affectation urbanistique (type) Habitation
  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

  • Volets Oui
  • Contrôle d'accès Non
  • Sécurité Non
  • Alarme Non
  • Concierge Non
  • Porte blindée Non
  • Digicode Non

Equipement extérieur

  • Piscine Non
  • Citerne d'eau Non
  • Fosse septique Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non
  • Habité (détails) oui

Cadastre

  • Section B
  • Numéro (n°) 0223Z2POOOO
  • Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 529
  • Revenu cadastral (€) (montant) 341 €

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Gaz Non
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Non

Spécificités terrain

  • Type d'environnement boisé
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant sud
  • Risque d'inondation (type inondation) pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 (type inondation) Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2600
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
  • Certificat électricité - date 2017

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 20 m²

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Plage Non
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB (classe) E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 415
  • Emission CO2 (émission CO2) 104
  • E total (Kwh/an) 47466
  • PEB code unique 20261005028026
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 05/10/2036
  • Date du PEB (datetime) 05/10/2026
  • Obligation de rénovation Non
Prendre contact pour le bien : 7894073
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