Bel-étage - à vendre

  • Réf. 7320424
  • Rue Fays 172 - 4400 Flémalle
349 500 €
PEB : Ap
  • 150 m²
  • 4
  • 1
  • 1
  • 2

Description

El'immo a le plaisir de vous présenter cette MAGNIFIQUE NOUVELLE CONSTRUCTION DE 2018 sur Flémalle ! Elle est composée comme suit :

Rez-de-chaussée : Un Hall d'Entrée (3) - Garage (40)
1er étage : Un Hall (1) - Un Spacieux Séjour de 42m2 avec Salle à manger et Cuisine équipée (frigo, congélateur, taque vitro, hotte, évier, four, et lave vaisselle) - Un Hall (2) - Un Wc ind. (2)
2e étage : Hall de nuit (7,5) - 3 Chambres (10-10-12,5) - Salle de Douche (5,5)
3e étage : Une Chambre de 35m2


La Maison dispose d'un JARDIN de 225m2, d'une TERRASSE de 20m2 exposée SUD et d'un GARAGE de 40m2

Aspects techniques:
- Chauffage : POMPE à Chaleur
- Boiler Thermodynamique
- Électricité : CONFORME !
- VMC Simple flux
- Toiture : Excellent État 2018 et isolé
- 18 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES
- Châssis : Double Vitrage PVC
- RC : 745€
- PEB : A+ - 6 kWh/m²/an - 903 kWh/an - 20240106001185

Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 0496304508 ou par e-mail : demande@el-immo.be

Général

  • Référence 7320424
  • Catégorie Bel-étage
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 225 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Non
  • Surface habitable 150 m²
  • Surface du terrain 269 m²
  • Disponibilité 01/03/2026

Bâtiment

  • Année de construction 2018
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Non
  • Parking(s) intérieur (nombre) 2
  • Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages (numéro) 3

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (Format/energie) pompe à chaleur
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb (Type) douche
  • Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
  • Videophone Oui

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (-) sud
  • Type d'environnement boisé
  • Type d'environnement 2 calme
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 50
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 10 m²
  • Chambre 2 (surface) 10 m²
  • Chambre 3 (surface) 12.5 m²
  • Chambre 4 (surface) 35 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 42 m²
  • Orientation de la terrasse 1 (-) sud

Équipements techniques

  • Air conditionné Oui
  • Châssis (Ouvertures) pvc
  • Air conditionné (type) AIR-AIR

Domaine juridique

  • Affectation urbanistique (-) Habitation
  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Equipement extérieur

  • Piscine Non
  • Fosse septique Oui

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non
  • Habité (-) oui

Cadastre

  • Section (-) B
  • Numéro (n°) 043200T0P0000
  • Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 269
  • Revenu cadastral (€) (montant) 745 €

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 20 m²

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Divers

  • Grenier Oui

Energie

  • Label PEB (Classe) Ap
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 6
  • Emission CO2 (Emission GES) 2
  • E total (Kwh/an) 903
  • PEB code unique (-) 20240106001185
  • PEB valide jusqu'au (validité) 06/01/2034
  • Date du PEB 06/01/2024
Prendre contact pour le bien : 7320424
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