Maison unifamiliale - à vendre

  • Réf. 7309024
  • Rue Basse Rognac 35 - 4400 Flémalle
259 500 €
PEB : E
  • 170 m²
  • 3
  • 2
  • 1
  • 4

Description

El'immo a le plaisir de vous présenter cette SPACIEUSE MAISON 4 FAÇADES IDEALEMENT SITUÉE composée de :

RDC : Un Hall d'Entrée (5,5) - Un Salon/Salle à Manger (31) - Une Cuisine équipée avec Taque à induction, Hotte, Four, Four à micro-onde, Lave-vaisselle, Frigo, Congélateur et Évier (14) - Un WC ind. (1) - Une Salle de douche (9,5) - Une Buanderie (15,5) - Une Chambre avec vue terrasse (18)
1er étage : Un Hall de nuit (3) - 2 Chambres (14,5 - 15,5) - Une Salle de douche (4)
2e étage : - Un Hall de nuit (4) - Un Grenier aménageable en 4e chambre (31)
Sous-sol : Une Cave de 20m2

La maison dispose d'Un GARAGE (à réaménager), Un JARDIN orienté OUEST et Une TERRASSE de plus ou moins 100m2. Emplacements PARKING accessible sur le côté de la maison.
Le bien se trouve à proximité des commerces et des commodités.

Aspects techniques :
- 2 Logements reprit à l'urbanisme
- Chauffage central mazout et 2 poêles à pellets (à revoir)
- Châssis : Double Vitrage PVC
- Electricité : non conforme
- Toiture ok
- Volets
- 12 Panneaux photovoltaïques (2022)
- Alarme
- Fosse Septique
- RC : 814€
- PEB : E - 361 kWh/m²/an - 66 319 kWh/an - 20250704015027

Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 0492844370 ou par e-mail : demande@el-immo.be

Général

  • Référence 7309024
  • Catégorie Maison unifamiliale
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 2
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 800 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 170 m²
  • Surface du terrain 1034 m²
  • Disponibilité 15/12/2025

Bâtiment

  • Année de construction 1918
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Parking(s) extérieur (nombre) 3
  • Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) douche
  • Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
  • Type d'environnement campagne
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant ouest
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
  • Type de zone inondable zone innondable délimitée
  • Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • Surface de terrasse 2 100 m²
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 (surface) 18 m²
  • Chambre 2 (surface) 14.5 m²
  • Chambre 3 (surface) 15.5 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
  • Salle de séjour (surface) 31 m²
  • Cuisine (surface) 14 m²
  • Orientation de la terrasse 1 ouest

Divers

  • Buanderie Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • Affectation urbanistique (type) habitation
  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Sécurité

  • Volets Oui
  • Sécurité Oui
  • Détails volets (type) oui, à l'avant
  • Alarme Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non
  • Fosse septique Oui
  • Fosse septique (détails) Fosse

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Oui
  • Habité (détails) oui

Cadastre

  • Section A
  • Numéro (n°) 0318E2P0001
  • Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 1034
  • Revenu cadastral (€) (montant) 814 €

Raccordements

  • Égouts Non
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout (capacite) 1200
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
  • Certificat électricité - date 07/07/2025

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 100 m²

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Energie

  • Label PEB (classe) E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 361
  • Emission CO2 (émission CO2) 89
  • E total (Kwh/an) 66319
  • PEB code unique 202507040015027
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 04/07/2035
  • Date du PEB (datetime) 12/12/2025
Prendre contact pour le bien : 7309024
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