Maison unifamiliale - à vendre

  • Réf. 7067040
  • Rue Harkay 110 - 4400 Flémalle
219 500 €
PEB : E
  • 120 m²
  • 2
  • 1

Description

El'immo a le plaisir de vous présenter cette MAGNIFIQUE Maison 3 FAÇADES à Flémalle :

Au Rez-de-chaussée : Un Salon de (16) - Une Salle à manger (20) - Une Cuisine équipée de 20m2 avec hotte, taque, évier, four, frigo, congélateur et lave-vaisselle et un coin Buanderie - Une Salle de Douche (4)
Au 1er étage : Un Hall de nui (1) - 2 Chambres (14,5-14)
Au 2e étage : Un Grenier avec possibilité de faire une chambre (24)
Au sous-sol : 1 Cave (16m2)

La maison dispose de DEUX TERRASSES de 22m2 et 24 m2 ainsi qu'un JARDIN de 60m2. Un PASSAGE LATÉRAL avec possibilité d'accès au Jardin et terrasses.
Le bien se trouve à proximité des commerces et des commodités.

Aspects techniques :
- Volets électriques
- Alarme
- Thermostat
- Chauffage Central au Gaz de ville (2022)
- Toiture ok
- Électricité CONFORME !!
- Double Vitrage PVC
- RC : 508€
- PEB E - 409 kwh/m2/an - 37 629 kWh/an - 20250714024214

Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 0496304508 ou par e-mail : demande@el-immo.be

Général

  • Référence 7067040
  • Catégorie Maison unifamiliale
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 60 m²
  • Garage Non
  • Terrasse Oui
  • Parking Non
  • Surface habitable 120 m²
  • Surface du terrain 165 m²
  • Disponibilité 18/08/2025

Bâtiment

  • Année de construction 1918
  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Non
  • Année de rénovation 2022
  • Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb (type) douche
  • Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
  • Date du dernier entretien de la chaudière 06/06/2025

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) est
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 central
  • Exposition de la façade avant ouest
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 80
  • Surface de terrasse 2 24 m²
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Nombre de sdd 4
  • Chambre 1 (surface) 14.5 m²
  • Chambre 2 (surface) 14 m²
  • Largeur de façade 5
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
  • Salle de séjour (surface) 16 m²
  • Salle à manger (surface) 20 m²
  • Cuisine (surface) 20 m²
  • Orientation de la terrasse 1 est

Domaine juridique

  • Affectation urbanistique (type) Habitation
  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Sécurité

  • Volets Oui
  • Volets (type) oui
  • Alarme Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non
  • Habité (détails) OUI

Cadastre

  • Section B
  • Numéro (n°) 0116A2P0000
  • Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 165
  • Revenu cadastral (€) (montant) 508 €

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
  • Certificat électricité - date 20/05/2022

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 46 m²

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Divers

  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Energie

  • Label PEB (classe) E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 409
  • Emission CO2 (émission CO2) 75
  • E total (Kwh/an) 37629
  • PEB code unique 20250714024214
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 14/07/2035
  • Date du PEB (datetime) 14/07/2025
Prendre contact pour le bien : 7067040
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