Maison unifamiliale - à vendre

  • Réf. 7873471
  • Rue de Petit-Axhe 41 Boîte A - 4300 Waremme
À partir de 319 500 €
PEB : C
  • 110 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 3

Description

El'immo a le plaisir de vous présenter cette MAGNIFIQUE MAISON 3 FAÇADES COMPLÈTEMENT RÉNOVÉE 2 CHAMBRES composée de :

Rez-de-chaussée : Un Hall d'Entrée (8) - Une Cuisine Full équipée avec Hotte, Taque au gaz, Four, Frigo, Congélateur, Évier, Lave-vaisselle avec Une Salle à manger (40) - Un Salon (20) - Un WC ind. (1)
1er étage : Un Hall de nuit (3,5) - 2 Chambres avec Placards intégrés dans chaque chambre (11-15) - Une Salle De Douche avec Double Vasque et WC (6) - Une Buanderie (2)
Grenier : Aménageable (accès à aménager)
Sous-sol : Une Cave (10)

La maison dispose d'un Parking à l'avant avec possibilité de stationner 2 Voitures ainsi qu'un GARAGE (13), Un GRAND JARDIN de 330m2 ainsi qu'Une TERRASSE de 40m2 le tout orienté SUD-EST !!
Le bien se trouve à proximité des commerces et des commodités.

Aspects techniques :
- Chauffage (Central Gaz (avec Tank à Gaz)
- 1 Pompe à Chaleur AIR-AIR
- Électricité : CONFORME !
- Châssis : Double Vitrage PVC (2020)
- Volets
- Toiture 2017 (isolée) + Toiture cuisine 2022
- RC : 628 €
- PEB : C - 232 kWh/m²/an - 39 938 kWh/an - 22260823018111

Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 04 277 51 91 ou par e-mail : demande@el-immo.be

Général

  • Référence 7873471
  • Catégorie Maison unifamiliale
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 330 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 110 m²
  • Surface du terrain 544 m²
  • Disponibilité 31/12/2026

Bâtiment

  • Année de construction 1953
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Espace ventilé Non
  • Carport Non
  • Année de rénovation 2020
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Parking(s) extérieur (nombre) 2
  • Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 1

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb (type) douche
  • Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
  • Parlophone Non
  • Videophone Non
  • Date du dernier entretien de la chaudière 27/02/2025

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
  • Type d'environnement boisé
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant nord-ouest
  • Risque d'inondation (type inondation) pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 (type inondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • Largeur front de rue 5
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 90
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 11 m²
  • Chambre 2 (surface) 15 m²
  • Largeur de façade 10
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 20 m²
  • Salle à manger (surface) 20 m²
  • Cuisine (surface) 20 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-est

Divers

  • Buanderie Oui
  • Véranda Non
  • Bureau Non
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Équipements techniques

  • Air conditionné Oui
  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) pvc
  • Air conditionné (type) 2019
  • Batterie domestique Non

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Non
  • Affectation urbanistique (type) Zone d'habitat
  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Sécurité

  • Volets Oui
  • Contrôle d'accès Non
  • Sécurité Non
  • Détails volets (type) REZ
  • Alarme Non
  • Concierge Non
  • Porte blindée Non
  • Digicode Non

Equipement extérieur

  • Piscine Non
  • Citerne d'eau Non
  • Fosse septique Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non
  • Habité (détails) oui

Cadastre

  • Section C
  • Numéro (n°) 1212A2P0000
  • Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 544
  • Revenu cadastral (€) (montant) 628 €

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Attestation citerne - date 01/07/2026
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
  • Certificat électricité - date 05/11/2020

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 40 m²

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Plage Non
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB (classe) C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 232
  • Emission CO2 (émission CO2) 50
  • E total (Kwh/an) 39938
  • PEB code unique 20260823018111
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 23/08/2036
  • Date du PEB (datetime) 23/08/2026
  • Obligation de rénovation Non
Prendre contact pour le bien : 7873471
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