Maison unifamiliale - à vendre

  • Réf. 7841270
  • Rue Biez du Moulin 43 - 4102 Seraing
À partir de 279 500 €  Hors frais
PEB : A
  • 110 m²
  • 4
  • 1
  • 2

Description

El'immo a le plaisir de vous présenter cette NOUVELLE CONSTRUCTION sous régime TVA idéalement située, composée de :

Rez-de-chaussée : Un Hall d'Entrée (4) - Un WC ind.(1) - Un Séjour donnant accès au jardin (24) - Une Cuisine équipée avec taque induction, Hotte, Four, Frigo, Congélateur, Lave Vaisselle, Évier (11)
1er étage : Un Hall de nuit (6) - 2 Chambres (11 - 14) - Une Salle de Douche (6) - Un WC ind. (1)
2ème étage : 2 Chambres (17 - 19)
Sous-sol : Une Buanderie (11) - Une Cave (24)

La maison dispose d'un JARDIN orienté EST !!! Un Spacieux Parking à l'avant avec possibilité de stationner 2 véhicules.

Le bien se trouve à proximité des commerces et des commodités.

Aspects techniques :
- Année de construction : 2025
- Chauffage central gaz à condensation
- VMC Simple flux
- Électricité : CONFORME !!
- Châssis : Double Vitrage PVC et Aluminium
- 6 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES
- Câblage prévu pour l’installation d’une ALARME
- Toiture NEUVE (isolée)
- RC : Non établi
- PEB : A - 51 kWh/m²/an - 10 236 kWh/an - 20260213502582

Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 04 277 51 91 ou par e-mail : demande@el-immo.be

Général

  • Référence 7841270
  • Catégorie Maison unifamiliale
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 24 m²
  • Garage Non
  • Terrasse Non
  • Parking Oui
  • Surface habitable 110 m²
  • Surface du terrain 112 m²
  • Disponibilité 28/09/2026

Bâtiment

  • Année de construction 2025
  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Oui
  • Espace ventilé Oui
  • Carport Non
  • Parking(s) extérieur (nombre) 2
  • Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb (type) douche
  • Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
  • Parlophone Non
  • Videophone Non

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) est
  • Type d'environnement résidentiel
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation
  • Exposition de la façade avant sud-ouest
  • Risque d'inondation (type inondation) pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 (type inondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • Largeur front de rue 5
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 170
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 11 m²
  • Chambre 2 (surface) 14 m²
  • Chambre 3 (surface) 17 m²
  • Chambre 4 (surface) 19 m²
  • Largeur de façade 6
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 24 m²
  • Cuisine (surface) 11 m²

Divers

  • Buanderie Oui
  • Véranda Non
  • Bureau Non
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Équipements techniques

  • Air conditionné Non
  • Centrale tél. Non
  • Châssis (type) aluminium ou pvc

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Non
  • Affectation urbanistique (type) Habitation
  • Servitude Oui
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Permis de bâtir (statut) Accordé

Sécurité

  • Volets Non
  • Contrôle d'accès Non
  • Sécurité Non
  • Type de sécurité Câbles ALARME
  • Alarme Non
  • Concierge Non
  • Digicode Non

Equipement extérieur

  • Piscine Non
  • Citerne d'eau Non
  • Fosse septique Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Oui
  • Loué Non
  • Habité (détails) NON

Cadastre

  • Section B
  • Numéro (n°) 0146Z5P0000
  • Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 112

Raccordements

  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Plage Non
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB (classe) A
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 51
  • Emission CO2 (émission CO2) 8
  • E total (Kwh/an) 10236
  • PEB code unique 20260213502582
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 13/02/2036
  • Date du PEB (datetime) 13/02/2026
  • Obligation de rénovation Non
Prendre contact pour le bien : 7841270
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