Maison unifamiliale - à vendre

  • Réf. 7841262
  • Rue Biez du Moulin 41 - 4102 Seraing
À partir de 249 500 €  Hors frais
PEB : A
  • 110 m²
  • 4
  • 1
  • 2

Description

El'immo a le plaisir de vous présenter cette NOUVELLE CONSTRUCTION 3 FAÇADES dans un quartier calme composée de :

Rez-de-chaussée : Un Hall d'Entrée (4) - Un WC ind.(1) - Un Séjour donnant accès au jardin (24) - Une Cuisine à aménager (11)
1er étage : Un Hall de nuit (6) - 2 Chambres (11 - 13) - Espace avec tuyauterie pour aménager Une Salle de Bain (6) - Un WC ind. (1)
2ème étage : 2 Chambres (17 - 19)
Sous-sol : Une Buanderie (11) - Une Cave (24)

Moyennant accord entre les parties, possibilité pour le propriétaire actuel de finaliser les travaux de parachèvement (carrelage, salle de bain, cuisine, etc.) ou de laisser l’acquéreur la possibilité de réaliser les finitions et d’aménager son intérieur selon ses goûts et ses envies.

La maison dispose d'un JARDIN orienté EST !!! Un Spacieux Parking à l'avant avec possibilité de stationner 2 véhicules.

Le bien se trouve à proximité des commerces et des commodités.

Aspects techniques :
- Année de construction : 2025
- Chauffage central gaz à condensation
- VMC Simple flux
- Électricité : CONFORME !!
- Châssis : Double Vitrage PVC et Aluminium
- 6 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES
- Câblage prévu pour l’installation d’une ALARME
- Toiture NEUVE (isolée)
- RC : Non établi
- PEB : A - 62 kWh/m²/an - 12 905 kWh/an - 20260213502422

Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 04 277 51 91 ou par e-mail : demande@el-immo.be

Général

  • Référence 7841262
  • Catégorie Maison unifamiliale
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 22 m²
  • Garage Non
  • Terrasse Non
  • Parking Oui
  • Surface habitable 110 m²
  • Surface du terrain 132 m²
  • Disponibilité 28/09/2026

Bâtiment

  • Année de construction 2025
  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Oui
  • Carport Non
  • Parking(s) extérieur (nombre) 2
  • Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages (numéro) 2

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (Format/energie) gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb (Type) non-équipée
  • Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
  • Parlophone Non
  • Videophone Non

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (-) est
  • Type d'environnement zone d'habitation
  • Type d'environnement 2 résidentiel
  • Exposition de la façade avant (-) sud-ouest
  • Risque d'inondation (type inondation) pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • Largeur front de rue 5
  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 170
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 11 m²
  • Chambre 2 (surface) 13 m²
  • Chambre 3 (surface) 17 m²
  • Chambre 4 (surface) 19 m²
  • Largeur de façade 6
  • Salle de séjour (surface) 24 m²
  • Cuisine (surface) 11 m²

Divers

  • Buanderie Oui
  • Véranda Non
  • Bureau Non
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Équipements techniques

  • Air conditionné Non
  • Centrale tél. Non
  • Châssis (Ouvertures) aluminium ou pvc

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Non
  • Affectation urbanistique (-) Habitat
  • Servitude Oui
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Jugement en cours (statut) Accordé

Sécurité

  • Volets Non
  • Contrôle d'accès Non
  • Sécurité Non
  • Type de sécurité Câbles ALARME
  • Alarme Non
  • Concierge Non
  • Porte blindée Non
  • Digicode Non

Equipement extérieur

  • Piscine Non
  • Citerne d'eau Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Oui
  • Loué Non
  • Habité (-) NON

Cadastre

  • Section (-) B
  • Numéro (n°) 0146Z5P0000
  • Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 132

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol béton

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Plage Non
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB (Classe) A
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 62
  • Emission CO2 (Emission GES) 10
  • E total (Kwh/an) 12905
  • PEB code unique (-) 20260213502422
  • PEB valide jusqu'au (validité) 13/02/2036
  • Date du PEB 13/02/2026
  • Obligation de rénovation Non
Prendre contact pour le bien : 7841262
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