Maison unifamiliale - à vendre

  • Réf. 6658271
  • Rue de la Sablonnière 49 - 4102 Seraing
219 500 €
PEB : E
  • 105 m²
  • 3
  • 2

Description

El'immo a le plaisir de vous présenter cette MAGNIFIQUE MAISON 3 CHAMBRES sur les HAUTEURS d'Ougrée dans une rue calme en cul de sac composée de :

Au RDC : Un Salon (18) - Une Cuisine équipée avec frigo, taque, hotte, évier et four (18) - Une Buanderie (8) - Un WC ind. (2)
Au 1er étage : Hall de nuit (7) - Salle de Bain avec WC (4,5) - 2 Chambres (10,5 -12)
Au 2e étage : 1 Chambre (18)
Sous sol : Une Cave de 14m2

La maison dispose d'une TERRASSE de 50m2 EXPOSÉE SUD OUEST !
AUCUN TRAVAUX à PRÉVOIR JUSTE POSER SES VALISES !!

Aspects techniques :
- Chauffage Central Gaz de ville
- Électricité : CONFORME !
- Toiture ok
- Châssis Double Vitrage PVC
- Volets
- RC : 597 €
- PEB : E - 393 kWh/m²/an - 38 557 kWh/an - 20241129017633

Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 0496304508 ou par e-mail : demande@el-immo.be

Général

  • Référence 6658271
  • Catégorie Maison unifamiliale
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Garage Non
  • Terrasse Oui
  • Parking Non
  • Surface habitable 105 m²
  • Surface du terrain 104 m²
  • Disponibilité à convenir

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2

Bâtiment

  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Non
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Sdb (type) bain
  • Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

En chiffres

  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 55
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 10.5 m²
  • Chambre 2 (surface) 12 m²
  • Chambre 3 (surface) 18 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 18 m²
  • Cuisine (surface) 18 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

  • Buanderie Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Domaine juridique

  • Affectation urbanistique (type) habitation
  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Sécurité

  • Volets Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Oui
  • Habité (détails) oui

Cadastre

  • Section B
  • Numéro (n°) 0641Z8P0000
  • Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 104
  • Revenu cadastral (€) (montant) 597 €

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) pvc
  • Air conditionné (type) non

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 50 m²

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Energie

  • Label PEB (classe) E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 393
  • Emission CO2 (émission CO2) 72
  • E total (Kwh/an) 38557
  • PEB code unique 20241129017633
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 29/11/2034
  • Date du PEB (datetime) 29/11/2024
Prendre contact pour le bien : 6658271
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