Maison unifamiliale - à vendre

  • Réf. 7645016
  • Rue des Villas 16 - 4100 Seraing
À partir de 299 500 €
PEB : C
  • 120 m²
  • 3
  • 1
  • 2

Description

El'immo a le plaisir de vous présenter cette MAGNIFIQUE MAISON 3 FAÇADES RÉNOVÉE 3 CHAMBRES composée de :

Rdc : Un Hall d'Entrée (3,5) - Un Salon (13,5) - Une Salle à manger (16) - Une Cuisine Full équipée (22) - Une Salle De Bain avec douche, baignoire, double vasque et WC (9) - Une Véranda (9)
1er étage : Un Hall de nuit (5) - 2 Chambres (12-12,5)
2e étage : Une Chambre de 14m2 avec placards intégrés
Sous-sol : Une Cave (8)

La maison dispose d'un Parking privé à l'avant avec portail électrique, Un JARDIN de 50m2 et d'une TERRASSE orientée SUD-OUEST de 40m2.
Le bien se trouve à proximité des commerces et des commodités.

Aspects techniques :
- Chauffage Central Gaz de Ville
- Pompe à Chaleur AIR-AIR
- Poêle à Pellet
- Électricité : CONFORME !
- 10 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES
- Châssis : Double Vitrage PVC
- Toiture isolée
- Volets
- Alarme VERISURE
- RC : 613 €
- PEB : C - 200 kWh/m²/an - 27 859 kWh/an - 20221105000842

Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 0496304508 ou par e-mail : demande@el-immo.be

Général

  • Référence 7645016
  • Catégorie Maison unifamiliale
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 50 m²
  • Garage Non
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 120 m²
  • Surface du terrain 258 m²
  • Disponibilité 13/04/2026

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2

Bâtiment

  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Espace ventilé Non
  • Année de rénovation 2013
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Parking(s) extérieur (nombre) 1
  • Type de toit en pente

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb (type) douche et bain
  • Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
  • Parlophone Non
  • Videophone Non
  • Date du dernier entretien de la chaudière 28/01/2026

En chiffres

  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 110
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 12.5 m²
  • Chambre 2 (surface) 12 m²
  • Chambre 3 (surface) 14 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 13.5 m²
  • Salle à manger (surface) 16 m²
  • Cuisine (surface) 22 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

  • Buanderie Non
  • Véranda Oui
  • Bureau Non
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Équipements techniques

  • Air conditionné Oui
  • Châssis (type) pvc
  • Air conditionné (type) Air-Air

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Non
  • Affectation urbanistique (type) habitation
  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Permis de bâtir (statut) Accordé

Sécurité

  • Volets Oui
  • Sécurité Oui
  • Détails volets (type) électrique
  • Type de sécurité alarme
  • Alarme Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non
  • Fosse septique Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non
  • Habité (détails) oui

Cadastre

  • Section C
  • Numéro (n°) 124E175P0000
  • Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 258
  • Revenu cadastral (€) (montant) 613 €

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Spécificités terrain

  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
  • Certificat électricité - date 14/06/2013

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 40 m²

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Plage Non
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB (classe) C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 200
  • Emission CO2 (émission CO2) 55
  • E total (Kwh/an) 27859
  • PEB code unique 20221105000842
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 05/11/2032
  • Date du PEB (datetime) 05/11/2022
  • Obligation de rénovation Non
Prendre contact pour le bien : 7645016
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