Maison unifamiliale - à vendre

  • Réf. 7052352
  • Rue de l'Industrie 45 - 4100 Seraing
99 500 €
PEB : G
  • 175 m²
  • 4
  • 1

Description

El'immo a le plaisir de vous présenter cette SPACIEUSE MAISON À RÉNOVER 4 CHAMBRES composée de :

Au RDC : Un Hall d'entrée (6) - Un Salon (23) - Salle à Manger (14) - Une Cuisine équipée (2022) avec, taque, hotte, évier et four (8) - Une Salle de Douche avec WC (5) - Une Buanderie (4,5)
Au 1er étage : Hall de nuit (10) - 4 Chambres (15,5 - 11 - 11 - 9,5) - Hall accès Grenier (7)
Au 2e étage : Un Grenier avec possibilité d'aménager 2 chambres de 40m2
Sous sol : Une Cave

La maison dispose d'une COUR de 10m2. Le bien se trouve à proximité des commerces et des commodités.

Aspects techniques :
- Chauffage Central Mazout à réhabiliter (non fonctionnel)
- Électricité : non conforme
- Châssis 2013 : Double Vitrage PVC
- Volet au rdc avant
- Toiture Principale 2017 + Toiture secondaire plate à refaire.
- RC : 540€
- PEB : G - 610 kWh/m²/an - 64 053 kWh/an - 20250805014980

Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 0496304508 ou par e-mail : demande@el-immo.be

Général

  • Référence 7052352
  • Catégorie Maison unifamiliale
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Garage Non
  • Terrasse Oui
  • Parking Non
  • Surface habitable 175 m²
  • Surface du terrain 70 m²
  • Disponibilité 11/08/2025

Bâtiment

  • Année de construction 1850
  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Non
  • Année de rénovation 2017
  • Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Sdb (type) douche
  • Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

En chiffres

  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 60
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 15.5 m²
  • Chambre 2 (surface) 11 m²
  • Chambre 3 (surface) 11 m²
  • Chambre 4 (surface) 9.5 m²
  • Salle de séjour (surface) 23 m²
  • Salle à manger (surface) 14 m²
  • Cuisine (surface) 8 m²

Divers

  • Buanderie Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Domaine juridique

  • Affectation urbanistique (type) Habitation
  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Sécurité

  • Volets Oui
  • Volets (type) Rez

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non
  • Habité (détails) non

Cadastre

  • Section E
  • Numéro (n°) 0110T53P0000
  • Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 70
  • Revenu cadastral (€) (montant) 540 €

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement zone d'habitation
  • Type d'environnement 2 central
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) non

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 10 m²

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Energie

  • Label PEB (classe) G
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 610
  • Emission CO2 (émission CO2) 151
  • E total (Kwh/an) 64053
  • PEB code unique 20250805014980
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 05/08/2035
  • Date du PEB (datetime) 05/08/2025
Prendre contact pour le bien : 7052352
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