Maison unifamiliale - à vendre

  • Réf. 7018835
  • Rue André Renard 340 - 4100 Seraing
À partir de 199 500 €
PEB : E
  • 125 m²
  • 3
  • 1

Description

El'immo a le plaisir de vous présenter cette Belle Maison 4 Façades sur les Hauteurs de Seraing composée de :

Au Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (14) - Un Salon de (15) - Une Salle à manger (12) - Une Cuisine équipée de 12m2 avec hotte, taque, évier, four, frigo et congélateur - Une Salle de Bain avec WC de 5m2
Au 1er étage : un Hall de nuit (3) - 2 Chambres (20-11)
Au 2e étage : Hall de nuit (2) - Une Grande Chambre de 20m2 - Un Grenier (6)
Au sous-sol : 4 Caves (50m2)

La maison dispose d'une Terrasse de 20m2 et Jardin de 55m2 avec Passage Latéral donnant accès au Jardin.
Possibilité d'aménager les caves pour une PROFESSION LIBÉRALE.
Le bien se trouve à proximité des commerces et des commodités.

Aspects techniques :
- Volet électrique
- Alarme
- Chauffage Central au Gaz de ville
- Toiture ok
- Électricité CONFORME !!
- Double Vitrage PVC
- RC : 730€
- PEB E - 407 kwh/m2/an - 59 869 kWh/an - 20220608019867

Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 0496304508 ou par e-mail : demande@el-immo.be

Général

  • Référence 7018835
  • Catégorie Maison unifamiliale
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 55 m²
  • Garage Non
  • Terrasse Oui
  • Parking Non
  • Surface habitable 125 m²
  • Surface du terrain 146 m²
  • Disponibilité 21/07/2025

Bâtiment

  • Année de construction 1934
  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Non
  • Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) bain
  • Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 boisé
  • Exposition de la façade avant est
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 60
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 20 m²
  • Chambre 2 (surface) 11 m²
  • Chambre 3 (surface) 20 m²
  • Largeur de façade 5
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 15 m²
  • Salle à manger (surface) 12 m²
  • Cuisine (surface) 12 m²
  • Possibilité profession libérale (surface) 15 m²
  • Orientation de la terrasse 1 ouest

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • Affectation urbanistique (type) Habitation
  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Sécurité

  • Volets Oui
  • Contrôle d'accès Oui
  • Sécurité Oui
  • Volets (type) OUI
  • Type de sécurité oui
  • Type de contrôle d'accès badge
  • Alarme Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non

Cadastre

  • Section F
  • Numéro (n°) 0097SP0000
  • Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 146
  • Revenu cadastral (€) (montant) 730 €

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
  • Certificat électricité - date 04/08/2022

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 20 m²

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Divers

  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Energie

  • Label PEB (classe) E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 407
  • Emission CO2 (émission CO2) 75
  • E total (Kwh/an) 59869
  • PEB code unique 20220608019867
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 08/06/2032
  • Date du PEB (datetime) 08/06/2022
Prendre contact pour le bien : 7018835
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