El'Immo - Immeuble mixte - à vendre

Description

El'immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte avec 1 commerce et 1 Duplex sur les hauteurs de Seraing composé de :

Rez-de-Chaussée : Un COMMERCE avec point d'eau et coin cuisine de 120m2 avec Bureau et WC ainsi qu'un local technique
DUPLEX au 1er étage de 90m2 est à aménager pour un logement
Espace à l'arrière parcelle de 340m2
Cave : 20m2

Cet immeuble offre la possibilité de combiner le privé et le professionnel ! Idéal pour investissement, bon rendement ! Loué actuellement.

Aspects techniques :
- Chauffage Central Gaz Ville
- Électricité : non conforme
- Toiture : Ok
- Châssis Double Vitrage PVC et simple en Alu
- RC : 1132€
- PEB : F - 440 kWh/m²/an - 29 505 kWh/an - 20250612007498

Vous souhaitez visiter cet immeuble ? N'hésitez pas à nous contacter au 0496304508 ou par e-mail : demande@el-immo.be

Général

Référence 6865417
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 210 m²
Surface du terrain 550 m²
Disponibilité à convenir

Bâtiment

Année de construction 1971
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine kitchenette
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 0
Chambre 1 (surface) 40 m²
Largeur de façade 4

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Affectation urbanistique (type) maison de commerce et habitation
Servitude Non
Jugement en cours Non
Destination bâtiment (type) commerces + habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d’habitat mixte

Divers

Bureau Oui
Cave Oui

Sécurité

Volets Oui
Volets (type) Façade

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui
Habité (détails) non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 commerce
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol béton

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 440
Emission CO2 (émission CO2) 80
E total (Kwh/an) 29505
PEB code unique 20250612007498
PEB valide jusqu'au (datetime) 12/06/2035
Date du PEB (datetime) 12/06/2025

El'immo

04/96.30.45.08

El'immo

Prendre contact pour le bien : 6865417

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