El'Immo - Maison unifamiliale - à vendre

Description

El'immo a le plaisir de vous présenter cette BELLE MAISON 4 FAÇADES sur VOTTEM composée de :

RDC : Une Cuisine (12) - Une Salle à Manger (20) - Un Séjour (18) - Un Hall (3,5) - Un Bureau (5,5) (Possibilité d'accès indépendant) - Un WC ind.
Au 1er étage : Hall de nuit (3) - 3 Chambres (18-10-10) - Salle de Bain avec douche et Baignoire (6)
Sous sol : Un Garage (20,5) - 2 Caves dont une avec coin Buanderie (19-10)

La maison dispose d'un GARAGE et d'un JARDIN aménagé de 110m2 à l'EST et d'un passage latéral.
Le bien se trouve à proximité des commerces et des commodités.

Aspects techniques :
- Chauffage Central Mazout
- Électricité non conforme
- Toiture Ok
- 11 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES 2023
- Châssis : Double Vitrage PVC
- Citerne d'eau de pluie
- RC : 743€
- PEB : G - 542 kWh/m²/an - 64 751 kWh/an - 20250723023129

Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 0496304508 ou par e-mail : demande@el-immo.be

Général

Référence 7033381
Catégorie Maison unifamiliale
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 110 m²
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 110 m²
Surface du terrain 257 m²
Disponibilité 01/10/2025

Bâtiment

Année de construction 1930
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2012
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit toit plat

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Date du dernier entretien de la chaudière 04/07/2025

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 100
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Largeur de façade 6.5
Salle de séjour (surface) 18 m²
Salle à manger (surface) 20 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Possibilité profession libérale (surface) 5.5 m²
Bureau (surface) 5.5 m²
Orientation de la terrasse 1 est

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Affectation urbanistique (type) Habitation
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Sécurité

Volets Oui
Volets (type) oui

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) oui

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 0455N2P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 257
Revenu cadastral (€) (montant) 743 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2400
Attestation citerne - date 04/07/2025
Certificat d'électricité (oui/non) non

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 542
Emission CO2 (émission CO2) 134
E total (Kwh/an) 64751
PEB code unique 20250723023129
PEB valide jusqu'au (datetime) 23/07/2035
Date du PEB (datetime) 23/07/2025

El'immo

04/96.30.45.08

El'immo