Maison - à vendre

  • Réf. 7705834
  • Rue Sergent Merx 8 - 4000 Liège
À partir de 329 500 €
PEB : B
  • 115 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 3

Description

El'immo a le plaisir de vous présenter cette MAGNIFIQUE MAISON 3 FAÇADES RÉNOVÉE 3 CHAMBRES À SAINTE-WALBURGE composée de :

Rez-de-chaussée : Un Hall d'Entrée avec vestiaire et rangement chaussures (10) - Un Garage (20) - Une Buanderie (6,5) - Un Local Technique (6)
1er étage : Un Hall (8) - Un Spacieux Séjour (30) - Une Cuisine ouverte Full équipée (7) avec un Accès à la TERRASSE et le JARDIN - Un WC ind. (2)
2e étage : Un Hall de nuit (6) - 2 Chambres (14-14,5) - Une petite Chambre enfant ou Bureau/Dressing (6,5)

La maison dispose de 2 emplacements Parking privés à l'avant, Un JARDIN de 50m2 et d'une TERRASSE orientée EST de 20m2.
Le bien se trouve à proximité des commerces et des commodités. Idéalement située prés des écoles, l'hôpital de la Citadelle et de l'autoroute.

Aspects techniques :
- Chauffage Central Gaz de Ville
- Électricité : CONFORME !
- 18 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES
- Châssis 2017 : TRIPLE Vitrage PVC & Aluminium
- Toiture 2024
- RC : 1056 €
- PEB : B - 168 kWh/m²/an - 25 714 kWh/an - 20260424003050

Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 0496304508 ou par e-mail : demande@el-immo.be

Général

  • Référence 7705834
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 50 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 115 m²
  • Surface du terrain 142 m²
  • Disponibilité 01/07/2026

Bâtiment

  • Année de construction 1970
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Oui
  • Espace ventilé Non
  • Carport Non
  • Année de rénovation 2018
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1
  • Parking(s) extérieur (nombre) 2
  • Type de toit toit plat

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb (type) bain
  • Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
  • Parlophone Non
  • Videophone Non

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 zone d'habitation
  • Exposition de la façade avant ouest
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)
  • Zone de signal Non
  • WORG Non

En chiffres

  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 50
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 14.5 m²
  • Chambre 2 (surface) 14 m²
  • Chambre 3 (surface) 6.5 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Cuisine (surface) 7 m²
  • Orientation de la terrasse 1 est

Divers

  • Buanderie Oui
  • Véranda Non
  • Bureau Oui
  • Grenier Non
  • Cave Non

Équipements techniques

  • Air conditionné Non
  • Centrale tél. Non
  • Châssis (type) aluminium ou pvc

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Non
  • Affectation urbanistique (type) habitation
  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Sécurité

  • Volets Oui
  • Contrôle d'accès Non
  • Sécurité Non
  • Détails volets (type) électriques
  • Type de sécurité non
  • Alarme Non
  • Concierge Non
  • Porte blindée Non
  • Digicode Non

Equipement extérieur

  • Piscine Non
  • Citerne d'eau Non
  • Fosse septique Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non
  • Habité (détails) oui

Cadastre

  • Section E
  • Numéro (n°) 0010VP0000
  • Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 142
  • Revenu cadastral (€) (montant) 1056 €

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
  • Certificat électricité - date 28/03/2018

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 20 m²

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Plage Non
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB (classe) B
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 168
  • Emission CO2 (émission CO2) 27
  • E total (Kwh/an) 25714
  • PEB code unique 20260424003050
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 24/04/2036
  • Date du PEB (datetime) 24/04/2026
Prendre contact pour le bien : 7705834
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