Maison unifamiliale - à vendre

  • Réf. 7662831
  • Rue Georges Antoine 9 - 4000 Liège
À partir de 329 500 €
PEB : D
  • 150 m²
  • 4
  • 1

Description

El'immo a le plaisir de vous présenter cette SUPERBE ET SPACIEUSE MAISON RÉNOVÉE 4 CHAMBRES composée de :

Rez-de-chaussée : Un Hall d'Entrée (15) - Un Salon (16) - Une Salle à manger (16) - Une Cuisine Full équipée avec taque au gaz, évier, lave-vaisselle, hotte, four, frigo, congélateur (16) - Un WC Individuel (1,5)
1er étage : Un Hall de nuit (5) - 2 Chambres (16,5 et 14,5) - Une Salle De Bain avec Douche à l'Italienne et Baignoire (6,5) - Un WC Individuel (2)
2ème étage : Un Hall de nuit (6) - 2 Chambres (15 et 11,5) - Un Bureau (6,5) avec possibilité d'équipée en point d'eau.
Sous-sol : Des caves avec espace Buanderie sur toute la superficie (50)

La maison dispose d'un JARDIN de 70m2, d'une TERRASSE de 30m2 exposés PLEIN SUD !
Le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités et du PARC DE COINTE ainsi que du TRAM de Liège/ Gare de Liège.

Aspects techniques :
- Chauffage Central Gaz de Ville
- Électricité : CONFORME à l'acte !
- Châssis : Double Vitrage ALU (2020)
- Nouvelle Cuisine (2022)
- Toiture ok
- RC : 1073 €
- PEB : D - 333 kWh/m²/an - 61 710 kWh/an - 20260420038291

Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 0496304508 ou par e-mail : demande@el-immo.be

Général

  • Référence 7662831
  • Catégorie Maison unifamiliale
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 70 m²
  • Garage Non
  • Terrasse Oui
  • Parking Non
  • Surface habitable 150 m²
  • Surface du terrain 187 m²
  • Disponibilité 29/04/2026

Bâtiment

  • Année de construction 1939
  • Nombre de garage 0
  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Non
  • Espace ventilé Non
  • Année de rénovation 2020
  • Parking(s) intérieur (nombre) 0
  • Parking(s) extérieur (nombre) 0
  • Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb (type) douche et bain
  • Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
  • Parlophone Non
  • Videophone Non

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 Vue dégagée
  • Exposition de la façade avant nord
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 75
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 16.5 m²
  • Chambre 2 (surface) 14.5 m²
  • Chambre 3 (surface) 15 m²
  • Chambre 4 (surface) 11.5 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 16 m²
  • Salle à manger (surface) 16 m²
  • Cuisine (surface) 16 m²
  • Bureau (surface) 6.5 m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

  • Buanderie Oui
  • Véranda Non
  • Bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Équipements techniques

  • Air conditionné Non
  • Centrale tél. Non
  • Châssis (type) aluminium et bois

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Non
  • Affectation urbanistique (type) Habitation
  • Servitude Non
  • Jugement en cours Non
  • Permis de lotir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Sécurité

  • Volets Non
  • Contrôle d'accès Non
  • Sécurité Non
  • Alarme Non
  • Concierge Non
  • Porte blindée Non
  • Digicode Non

Equipement extérieur

  • Piscine Non
  • Citerne d'eau Non
  • Fosse septique Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non
  • Habité (détails) oui

Cadastre

  • Section D
  • Numéro (n°) 0234R4P0000
  • Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 156
  • Revenu cadastral (€) (montant) 1073 €

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
  • Certificat électricité - date 27/06/2018

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 30 m²

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol parquet

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Plage Non
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB (classe) D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 333
  • Emission CO2 (émission CO2) 63
  • E total (Kwh/an) 61710
  • PEB code unique 20260420038291
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 20/04/2036
  • Date du PEB (datetime) 20/04/2026
Prendre contact pour le bien : 7662831
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