Maison unifamiliale - à vendre

  • Réf. 7299245
  • Rue Maison Blanche 4 - 3790 Fourons
339 500 €
EPC : C
  • 205 m²
  • 4
  • 1
  • 4

Description

El'immo a le plaisir de vous présenter cette SPACIEUSE MAISON AVEC POSS. PROFESSION LIBERALE composée de :

RDC : Un Hall d'Entrée Avec Vestiaire Intégré (2) - Une Cuisine semi-équipée avec gazière gaz, four, four vapeur, lave-vaisselle, frigo, évier (20) - Une Véranda avec Un Salon/Salle à Manger (30) - Un WC ind. (3) - Une Salle De Jeux ou Bureau Pour Profession Libérale (18,5) - Un Débarras ou Accès pour la Profession Libérale (10) - Une Buanderie (9,5)
1er étage : 2 Hall de nuit (1) - 2 Chambres (11 - 13,5) - Un Bureau (22) - Une Salle de Bain (5) - Un Dressing ou Une Chambre (10)
2e étage : Un Hall de nuit (1) - 2 Chambres (25 - 14,5)
Sous-sol : Une Cave de 26m2

Une Possibilité De Profession Libérale Avec Un Accès Indépendant.

La maison dispose d'un JARDIN à l'EST de 100m2, d'une TERRASSE de 60m2.
Le bien se trouve à proximité des commerces et des commodités.

Aspects techniques :
- Chauffage au sol au RDC & central mazout à l'étage
- Châssis : Double Vitrage BOIS
- Electricité : non conforme
- Toiture ok
- Volets à l'avant
- Fosse Septique
- 2 feux à bois
- RC : 873€
- PEB : C - 223 kWh/m²/an - 60 804 kWh/an - 20221227-0002764936-RES-2

Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au 0492844370 ou par e-mail : demande@el-immo.be

Général

  • Référence 7299245
  • Catégorie Maison unifamiliale
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 100 m²
  • Garage Non
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 205 m²
  • Surface du terrain 377 m²
  • Disponibilité 01/01/2026

Bâtiment

  • Année de construction 1932
  • Nombre de garage 0
  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Oui
  • Année de rénovation 2012
  • Parking(s) extérieur (nombre) 4
  • Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages (numéro) 2

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (Format/energie) Chauffage partiel au sol
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Sdb (Type) douche et bain
  • Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
  • Date du dernier entretien de la chaudière 01/10/2024

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (-) est
  • Type d'environnement calme
  • Type d'environnement 2 campagne
  • Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe C (faible probabilité dans le climat actuel)

En chiffres

  • Surface bâtie (-) 125
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 13.5 m²
  • Chambre 2 (surface) 11 m²
  • Chambre 3 (surface) 25 m²
  • Chambre 4 (surface) 14.5 m²
  • Chambre 5 (surface) 10 m²
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 30 m²
  • Cuisine (surface) 20 m²
  • Possibilité profession libérale (surface) 28.5 m²
  • Bureau (surface) 22 m²
  • Orientation de la terrasse 1 (-) est

Divers

  • Buanderie Oui
  • Véranda Oui
  • Bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Oui
  • Affectation urbanistique (-) habitation
  • Servitude Oui
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Sécurité

  • Volets Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non
  • Fosse septique Oui

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Non
  • Habité (-) oui

Cadastre

  • Section (-) B
  • Numéro (n°) 0124NP0000
  • Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 377
  • Revenu cadastral (€) (montant) 873 €

Raccordements

  • Égouts Non
  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Châssis (Ouvertures) bois

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Capacité de la citerne à mazout 2000
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
  • Certificat électricité - date 31/01/2023

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 60 m²

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Energie

  • Label PEB (Classe) C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 223
  • Emission CO2 (Emission GES) 91
  • E total (Kwh/an) 60804
  • PEB code unique (-) 20221227-0002764936-RES-2
  • PEB valide jusqu'au (validité) 27/12/2032
  • Date du PEB 27/12/2022
Prendre contact pour le bien : 7299245
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