Appartement - à vendre

  • Réf. 7868768
  • Rue des Cotillages 16 Boîte 11 - 4102 Seraing
À partir de 99 500 €
PEB : G
  • 60 m²
  • 2
  • 1

Description

El'immo a le plaisir de vous présenter ce BEL APPARTEMENT À OUGRÉE IDÉAL POUR INVESTISSEMENT :

Situé au 1er étage d’une petite copropriété, il se compose de :

Un Hall d'Entrée (1) - Un WC indépendant (1) - Une Cuisine ouverte avec four, taque vitro, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur (16) - Un LUMINEUX Séjour avec vue (16) - 1 Grande Chambre et un bureau ou Chambre d'enfant (14 - 6) - Une Salle de douche (4).

Le bien se trouve à proximité des commodités et des commerces.
POSSIBILITE D'ACQUÉRIR UN GARAGE PRIVATIF DANS LA COPROPRIÉTÉ en ACHAT supplémentaire.

Aspects techniques :
- Chauffage Central au mazout
- Poêle à pellets
- Électricité : CONFORME !
- Toiture 2012 : OK
- Châssis : Double Vitrage PVC
- Climatisation : À revoir (ancienne)
- Charges : Provisions mensuelles pour l'électricité et eau (175€)
- Quotités : 141/1000
- RC : NON ÉTABLI
- PEB : G - 779 kWh/m²/an - 53 979 kWh/an - 20260114010582

Vous souhaitez visiter cet appartement ? N'hésitez pas à nous contacter au 04 277 51 91 ou par e-mail : demande@el-immo.be

Général

  • Référence 7868768
  • Catégorie Appartement
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 1
  • Garage Non
  • Terrasse Non
  • Parking Non
  • Surface habitable 60 m²
  • Surface du terrain 482 m²
  • Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

  • Année de construction 1968
  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Non
  • Espace ventilé Non
  • Carport Non
  • Année de rénovation 2012

Nom, catégorie & situation

  • Etage 1er
  • Nombre d'étages 0

Equipement de base

  • Accès handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Air conditionné Non
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Non
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) douche
  • Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
  • Parlophone Oui
  • Videophone Non

En chiffres

  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 300
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 14 m²
  • Chambre 2 (surface) 6 m²
  • Largeur de façade 7
  • Salle de séjour (surface) 16 m²
  • Cuisine (surface) 16 m²
  • Salle de bain 1 (surface) 4 m²

Divers

  • Buanderie Non
  • Bureau Non
  • Cave Non

Domaine juridique

  • Profession libérale poss. Non
  • Affectation urbanistique (type) Habitat
  • Servitude Oui
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Permis de lotir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Oui
  • Habité (détails) oui

Sécurité

  • Contrôle d'accès Non
  • Sécurité Non
  • Alarme Non
  • Concierge Non
  • Porte blindée Oui
  • Digicode Non

Cadastre

  • Section B
  • Numéro (n°) 684Z14
  • Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 482

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Gaz Non
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui
  • Point de charge pour véhicules électriques Non

Équipements techniques

  • Centrale tél. Non
  • Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement zone d'habitation
  • Type d'environnement 2 calme
  • Risque d'inondation (type inondation) pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 (type inondation) Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Plage Non
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui

Certificats énergétiques

  • Label PEB (classe) G
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 779
  • Emission CO2 (émission CO2) 193
  • E total (Kwh/an) 53979
  • PEB code unique 20260114010582
  • PEB valide jusqu'au (datetime) 14/01/2036
  • Date du PEB (datetime) 14/01/2026
Prendre contact pour le bien : 7868768
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