El'Immo - Appartement - à vendre - 4102 Seraing Ougrée

Description

El'immo a le plaisir de vous présenter ce BEL APPARTEMENT À OUGRÉE AVEC BALCON IDÉAL POUR INVESTISSEMENT :

Situé au 1er étage d’une petite copropriété il se compose de :

Un Hall d'Entrée (4) - Un LUMINEUX Séjour (20) - Une Cuisine ouverte avec four, taque, hotte, évier (12) - Un WC indépendant (1) - Une Grande Chambre (13) - Une Salle de douche avec coin Buanderie (4) - Un BALCON orienté SUD accessible de la cuisine.

Le bien se trouve à proximité des commodités et des commerces.
POSSIBILITE D'ACQUÉRIR UN GARAGE PRIVATIF DANS LA COPROPRIÉTÉ en ACHAT supplémentaire.

Aspects techniques :
- Chauffage : Poêle à pellets
- Électricité : CONFORME !
- Toiture 2012 : OK
- Châssis : Double Vitrage PVC
- Climatisation : À revoir (ancienne)
- Charges : Provisions mensuelles pour l'électricité et eau charges privatives (135€)
- Quotités : 122/1000
- Pas de Charges Communes
- RC : non établi (suite à une division)
- PEB : G - 636 kWh/m²/an - 36 618 kWh/an - 20260114010464

Vous souhaitez visiter cet appartement ? N'hésitez pas à nous contacter au 04 277 51 91 ou par e-mail : demande@el-immo.be

Général

Référence 7810826
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 50 m²
Surface du terrain 482 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1968
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Espace ventilé Non
Carport Non
Année de rénovation 2012

Nom, catégorie & situation

Etage 1er
Nombre d'étages 0

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Air conditionné Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) pellets
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui
Videophone Non

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 300
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 13 m²
Largeur de façade 7
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 29 m²
Salle de bain 1 (surface) 4 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Divers

Buanderie Non
Bureau Non
Cave Non

Domaine juridique

Profession libérale poss. Non
Affectation urbanistique (type) Habitat
Servitude Oui
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Permis de bâtir (statut) Accordé

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui
Habité (détails) Locataire

Sécurité

Contrôle d'accès Non
Sécurité Non
Alarme Non
Concierge Non
Porte blindée Oui
Digicode Non

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 684Z14
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 482

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Non
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Non

Équipements techniques

Centrale tél. Non
Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 résidentiel
Exposition de la façade avant sud-est
Risque d'inondation (type inondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type inondation) Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 6 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Plage Non
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 636
Emission CO2 (émission CO2) 15
E total (Kwh/an) 36618
PEB code unique 20260114010464
PEB valide jusqu'au (datetime) 14/01/2036
Date du PEB (datetime) 14/01/2026

El'immo

04/96.30.45.08

El'immo